1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
香川県
9.5万円/㎡
前年比-45.2%
高松市
27.3万円/㎡
前年比+84.8%
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ダイアパレス太田第2
香川県高松市太田上町
高松琴平電気鉄道琴平線 / 太田駅 徒歩15分
1994年築 / 11階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
1,625万円
23.6万円/㎡
766
1,338
1,911
2,483
AI査定結果
推定相場価格
1,625万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,338万円〜1,911万円
19.4万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.08万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス太田第2
1,590万円（23.1万円/㎡）/ 8階 / 68.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は18.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,590万円 | 23.1万円 | 8階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 1,080万円 | 17.8万円 | 9階 | 60.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 850万円 | 12.9万円 | 9階 | 66.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 1,190万円 | 19.6万円 | 9階 | 60.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,190万円 | 18.0万円 | 9階 | 66.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,250万円 | 20.6万円 | 9階 | 60.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,250万円 | 18.9万円 | 9階 | 66.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は21.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ダイアパレス太田第2 高松市太田上町 | 太田駅15分 | 1,590万円 | 23.1万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/08 | ダイアパレスアクティブスクエア高松西 高松市香西東町 | 香西駅6分 | 1,100万円 | 20.6万円 | 53.4㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2023/08/26 | オリーブマンション 高松市郷東町 | 香西駅9分 | 1,290万円 | 21.5万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 85戸 | RC |
| 2024/07/02 | オレンジハイツ香西 高松市香西東町 | 香西駅1分 | 1,390万円 | 18.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/02 | サーパス国分寺 高松市国分寺町新名 | 端岡駅25分 | 1,190万円 | 17.4万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | - | 1992年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/04 | オレンジハイツ香西南 高松市鶴市町 | 香西駅11分 | 1,490万円 | 19.5万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | - | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/12 | アルファステイツ茜町II 高松市茜町 | 昭和町駅14分 | 1,250万円 | 17.5万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/19 | アルファステイツ西宝町 高松市西宝町三丁目 | 昭和町駅11分 | 1,590万円 | 21.0万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サーパス西町 高松市西町 | 昭和町駅8分 | 1,350万円 | 18.8万円 | 71.82㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | RC |
| 2023/10/10 | オレンジハイツ扇町 高松市扇町一丁目 | 高松築港駅10分 | 1,890万円 | 24.3万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/23 | アルファガーデン錦町II 高松市錦町二丁目 | 高松駅10分 | 1,880万円 | 24.4万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ファミール錦町 高松市錦町一丁目 | 高松駅7分 | 1,850万円 | 27.3万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/12 | ダイアパレス中野町 高松市中野町 | 栗林公園北口駅5分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/09 | 朝日プラザ高松エルグ 高松市築地町 | 今橋駅4分 | 1,380万円 | 23.9万円 | 57.72㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/11 | ダイアパレス福岡町 高松市福岡町一丁目 | 片原町駅6分 | 1,610万円 | 22.3万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2024/05/03 | ダイアパレス築地 高松市築地町 | 今橋駅4分 | 1,080万円 | 18.9万円 | 57.28㎡ | 3DK | 4階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 1戸 | SRC |
| 2024/01/26 | アイランドコート栗林 高松市栗林町二丁目 | 栗林駅6分 | 1,450万円 | 19.5万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サーパス栗林公園 高松市室新町 | 栗林公園駅12分 | 1,780万円 | 28.7万円 | 61.94㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/14 | サーパス桜町第2 高松市桜町一丁目 | 栗林駅3分 | 1,700万円 | 22.3万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス花の宮 高松市花ノ宮町三丁目 | 三条駅10分 | 2,090万円 | 25.8万円 | 81㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ファミール桜町 高松市桜町一丁目 | 栗林駅2分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/20 | ダイアパレス楠上 高松市楠上町一丁目 | 栗林駅7分 | 1,600万円 | 21.2万円 | 75.64㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 1戸 | RC |
| 2024/06/02 | パシフィック花ノ宮 高松市花ノ宮町二丁目 | 三条駅4分 | 1,399万円 | 17.8万円 | 78.7㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | - | 1992年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/03 | サーパス桜町第3 高松市桜町二丁目 | 栗林公園駅6分 | 1,870万円 | 22.2万円 | 84.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/27 | サーパス楠上 高松市今里町一丁目 | 花園駅8分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.72㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/12 | ファミール松島町 高松市松島町三丁目 | 松島二丁目駅10分 | 1,190万円 | 18.0万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | SRC |
| 2025/01/13 | ファミール上福岡 高松市上福岡町 | 花園駅11分 | 1,280万円 | 18.0万円 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2023/11/27 | ダイアパレス太田第6 高松市太田下町 | 伏石駅5分 | 1,520万円 | 18.8万円 | 80.79㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/30 | アルファシティ屋島弐番館 高松市屋島西町 | 潟元駅30分 | 1,190万円 | 18.5万円 | 64.49㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/14 | サーパス木太公園 高松市木太町 | 林道駅24分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で45.2%下落、高松市では84.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は高松市の平均と比較して15.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ダイアパレス太田第2 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市太田上町 |
| 交通 | 高松琴平電気鉄道琴平線太田駅徒歩15分 |
| 築年月 | 1994年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |